Une foncière agricole investie dans les énergies solaires

Le mot du porteur de projet

Basée dans les Alpes-de-Haute-Provence, Timelie Deux est spécialisée dans la gestion d'actifs fonciers agricoles (vergers, hangars, unités de calibrage et de conditionnement), de négoce de fruits et de production d'énergie photovoltaïque.  Le partenaire stratégique de Timelie Deux est Vergers Du Sud, un des plus grands acteurs de la filière pommes en France, dont Timelie Deux détient une partie des actifs fonciers.  

Produisant annuellement environ 55 000 tonnes de fruits, Vergers du Sud est le 1er producteur de pommes en France, représentant 3,5 % à 4 % de la production nationale. 

Fort de 26 entités opérationnelles et employant 750 salariés, Vergers Du Sud est un acteur structurant de la filière pommes présent à toute les étapes de la chaîne de valeur, de la culture des fruits à la distribution en passant par les activités de calibrage, préparation et conditionnement.  A travers ses différentes activités, Vergrs du Sud concentre près de 130 M€ d’actifs , exploite 1 500 hectares de surface agricole utile (SAU) fruitière (essentiellement pommes, mais aussi poires, raisin, melon, kiwis) et opère plusieurs stations de valorisation fruitière et logistique pour traiter et commercialiser la production de ses fruits.

Au 30/06/2024, le groupe a réalisé un CA de 70,2 M€, un EBE de 12 M€, et un résultat net de 9,4 M€.

Timelie Deux a crû rapidement par l’internalisation progressive d'actifs fonciers de Vergers Du Sud dans le cadre d’une stratégie globale de spécialisation des activités. Ce développement a été amplifié récemment par une augmentation en capital de 5 M€, permettant l'accélération de ses investissements.

Dans la parfaite ligne de cette stratégie, Timelie Deux s’est employé dès 2008 à valoriser son parc immobilier agricole en installant des panneaux photovoltaïques sur les surfaces les plus exposées au soleil. 

La société nous sollicite aujourd’hui pour participer au financement de deux projets photovoltaïques; elle a en projet par ailleurs, l'acquisition future de deux bâtiments détenus par Vergers du Sud, l'un à Moissac et l'un autre à Dabisse.

La stratégie de Timelie Deux s’inscrit dans un triple champ d’action :

• Etendre son patrimoine agricole et énergétique tout en constituant des revenus sécurisés et réguliers liés aux locations et à la vente d'énergie solaire ;
• Rendre autonome en consommation d'énergie les bâtiments exploités par Vergers du Sud ;
• Optimiser la gestion globale de Vergers du Sud et de Timelie Deux en spécialisant leurs activités respectives, permettant ainsi à Timelie 2 de développer une stratégie propre de valorisation d'actifs, et à Vergers du Sud de se concentrer sur ses métiers "coeur", à savoir la culture, la valorisation et la commercialisation de fruits.

A quoi va servir la collecte ?

Timelie Deux et toutes ses filiales sont rentables (exception faite d'une foncière de manière très marginale), ce qui lui permet d’accumuler une importante trésorerie disponible pour porter ses investissements.

Le potentiel de développement photovoltaïque de Timelie Deux est important, Timelie Deux détenant, au travers de ses différentes filiales, plusieurs bâtiments de stockage, calibrage et conditionnement présentant une importante surface de toits ensoleillés. Ce "gisement" est d'autant plus grand que Timelie Deux a vocation à acquérir prochainement d'autres bâtiments de Vergers du Sud, notamment deux bâtiments à Moissac et Dabisse, bâtiments qui permettraient potentiellement l'installation d'autres panneaux photovoltaïques. 

Un plan d’investissement a été mis en place pour installer des panneaux photovoltaïque d'une puissance de 1 256 KWh sur 2 bâtiments grâce à un investissement de 1,56M€ sur les bâtiments principaux détenus par les filiales SICA Soleil Des Alpes et Domaine Saint George. Les revenus associés à l'énergie photovoltaïque  produite seront logés dans deux filiales dédiées créées pour l’occasion :

• Soleil De Manosque pour le projet sur le bâtiment appartenant à la SICA Soleil Des Alpes
• Soleil de Dabisse pour le projet sur le bâtiment appartenant au Domaine Saint Georges

Outre ces projets photovoltaïques, Timelie Deux travaille actuellement à l'acquisition de deux bâtiments détenus par Vergers du Sud, l'un à Moissac et l'un autre à Dabisse.